| マンション、戸建てを売りたい方へ |
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山手ホームズでは、お住まいを売りたいと考えているお客様（オーナー）に対し、きめ細やかなサービスでオーナーの
売却活動をお手伝いしております。初めてお住まいを売る方や、お仕事で忙しいオーナーにも
安心して任せていただけるよう、経験豊富な信頼できる弊社スタッフが売却手続きを全面バックアップ致します。
Step1. 売却のご相談・ご提案
Step2. 媒介契約
Step3. 販売活動・報告
Step4. ご案内から申込みの受取り
Step5. 売買契約の締結・物件の説明
Step6. 決済準備
Step7. 決済及び引き渡し
Step1. 売却のご相談・ご提案
ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格をご提案します（無料）。
私達の豊富な経験やデータに基づき、販売のタイミングや、それぞれの物件の特徴を生かした見込み客（ターゲット）の設定など、ベストなお手伝いをお約束いたします。
オーナー様のご希望や状況に合わせ最適な条件をご提案させて頂きますので、売却手順などご不明点やご質問がございましたら是非お聞かせ下さい。
- 販売価格などの条件
- ターゲット（見込み客）の設定
- 売却開始の準備（必要に応じリフォームや家具移動の手配など)
Step2. 媒介契約
ご売却の条件を決められましたら、山手ホームズとの間で売却依頼の契約を結びます。
契約形態、売却に関する様々な事項などもご説明させて頂き、しっかりとご理解頂いた上で売却の手続きへと進みます。
ここから正式な募集活動がスタート！
Step3. 販売活動・報告
購入希望者（以下、買主）への有効なアプローチ方法、ネットを含めた広告活動はもちろん、山手ホームズ独自のネットワークを通じ、日本人・外国人を問わず最も有効な広告活動を行います。
また、オーナー様へ物件に対する問い合わせ、広告の反応などを含めた売却活動の経過報告を行いますので、安心してお任せ下さい。
→よくある質問 Q3
Step4. ご案内から申込みの受取
物件のお問い合わせを頂きましたら、弊社スタッフが物件のご案内を致します。買主が見つかり次第申込みを受け、条件をチェック、 直ちにオーナー様へご報告します。
山手ホームズはオーナー様と買主双方の連絡や条件の調整などを行い、オーナー様の承諾を頂きましたら契約の手続きを開始します。
Step5. 売買契約・物件の説明
売買の全ての条件が固まったら、売買契約を締結します。また、契約に先立ち買主へ重要事項の説明、契約の締結、手付金の受領手続きを行います。契約時には、手付金（通常、売買価格の約１０％）を買主から受け取ります。重要事項説明書、契約書に英語版が必要な場合は、弊社バイリンガルスタッフがその英訳も作成します。
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Step6. 決済準備
ご売却物件に住宅ローンやその他抵当権等が付いている場合、決済時までに抹消手続を行います。また、残金の受領日までにお引越しを済ませ、登記移転に必要な書類を準備します。詳しいお手続きについては、担当スタッフまでお気軽にお尋ねください。
→よくある質問 Q6
Step7. 決済と引き渡し
オーナーと買主の日程を調整し、決済（引き渡し）日を設定します。決済日に買主より残代金（通常、手付金を差し引いた売買価格の９０％）を受け取り、鍵の引き渡しを行います。引き渡しと同時に所有権の登記移転申請を行い、物件の引き渡しが完了となります。
→よくある質問 Q7
＊ご不明点はお問い合わせフォームよりお気軽にご質問ください。
よくある質問
５．住民票（若しくは原票記載事項証明書） ６．抵当権抹消に必要な書類（抵当権がある場合）
＊ご不明点がございましたらお問い合わせフォームよりお気軽にお尋ね下さい。
山手ホームズ株式会社〒102-0073 東京都千代田区九段北1-9-14 九段リハイム 203
Phone: 03-3556-8887 ／ Fax: 03-3556-8838