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賃貸の流れ
基本的な賃貸の流れを理解しておくことで、スムーズにお住まい探しをすることができます。
あなたの理想的なお住まいを見つけるためのコツをお教えします！
Step1. お部屋の条件をきめる
Step2. 物件を見る
Step3. お申込み
Step4. 契約締結
Step5. ご入居
お部屋の条件をきめる
お住まい探しを始める前にお部屋の必要条件を考えます。どんなお部屋に、そしてどんな場所に住みたいか等、条件をできるだけ明確にさせておくことがお部屋選びの大事なポイントになってきます。
例えば、
・家族構成 ・お部屋の大きさ ・間取り ・場所 ・お部屋の大きさ
・間取り ・ご予算 ・他条件（ペットや駐車場など） ・いつ頃入居したいか
＜部屋の大きさ＞
物件図面には平米数（㎡）または何畳、何坪と表現が違う場合がありますが、
１畳＝1.65㎡ １坪＝3.31㎡
で計算します。
＊賃貸物件情報はこちら！その他のご希望もお気軽にお問い合わせください。
物件を見る
興味あるお部屋が見つかったら、物件を実際に見に行きます。
実際に見ることで駅や通学・通勤先などからどれくらい離れているか、生活用品は揃うか等の周辺環境や、築年数だけでは分からない実際の建物の雰囲気やお部屋の中の様子や配置、設備状況など、ご自身のご希望とあっているかを確認いたします。
物件を見に行く際にはご滞在先からお車にてご案内することもできますのでお気軽にご連絡ください！
お申し込み
お部屋が決まりましたら、入居する希望を示す「入居申込書」を提出します。物件や契約条件によりその他提出しなければならない書類は変わりますが、下記書類が必要になることが一般的です。そして借主側も契約を進めるか検討します。
なお、申し込みの提出、及びそのキャンセルに費用は発生いたしません。
急いでお部屋を探しているお客様やその他のご要望も、柔軟に対応いたします！
・法人契約の場合
1. 会社概要書
2. 会社の在職が証明できる書類
・個人契約の場合
1. 収入証明書
2. 住民票
3. 印鑑
4. 連帯保証人の印鑑証明書
5. 連帯保証人の収入証明書
契約締結
入居が決まった段階で契約書の案を作成し、その内容を確認します。オーナーと借主双方の同意がとれたら、その内容で契約書の原本を作成し、物件の状態などを示す重要事項の説明を行います。
物件の状態を確認した後、契約の締結をします。
契約開始される日までには、下記諸費用のお支払いが必要となります。
＜諸費用＞
１． 礼金（通常2ヶ月。物件による）
２． 敷金（通常2ヶ月。物件による）
３． 仲介手数料（1ヶ月の賃料＋消費税）
４． 鍵交換費（鍵を新規に交換するための費用）
５． 火災保険（家財を守る為の保険。通常2年間）
６． 入居までの日割り賃料
７． 翌月分の賃料
経験豊富なスタッフが一緒に内容を確認して進めてまいりますので、ご安心ください。
ご入居
水道、ガス、電気の使用開始、及び転居の連絡、荷物搬入前に部屋の中の状態を確認する現況確認など一緒に立会います。インターネットを使用する場合は、入居する物件にインターネット回線が導入されているか等を確認し、必要な申込みをしていきます。 入居日には担当スタッフが一緒に立ち会い、万全のサポート体制を持って、お客さまの新しい生活のスタートを応援します！
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